Продам участок в Рязани, Железнодорожный, садоводческое товарищество Отдых-2 58, 6 соток

Продаю замечательный участок. Плодородная земля – и цветы, и клубника, и картошка – растет как на дрожжах. Причина продажи - не справляюсь с кредитами. О самом участке: +Участок находится в черте города (земли поселений).
+Свет – возможность подключения, как от садоводства, так и от города (линия 380 уже проведена и подключена к домам). При чем, стоимость городского кВт – как в деревне.
+На участке уже есть септик, рассчитанный на семью из 5 человек.
+Добротный каркас бытовки на участке – можно использовать под дачный дом.
+Вода на глубине 38 м, можно организовать скважину – вода чистая (заключение лаборатории у соседей).
+Плодоносящие деревья яблони и груши.
+Проулок жилой и освещается фонарями.
+Свободный круглогодичный подъезд к участку.Кроме того: +соседний участок изменил вид разрешенного использование на ижс – поэтому вам будет легко сделать то же самое (выгодно повысит рыночную стоимость участка).
+с 2019 года можно без проблем строить жилые дома на территории садоводства (217-ФЗ), а значит, и получать материнский капитал на строительство.
+1 собственник, без обременений – быстрый выход на сделку.Инфраструктура:+Транспортная доступность: 5 минут от остановки общественного транспорта - 33,85,50,16А.
+Рядом школы 57, 64, 19/25;
детские сады 116, 136, 99, 145;
колледжи – многопрофильный и технологический.
+Магазины рядом – Магнит, Квартал, Пятерочка, хозяйственный.Возможен аргументированный торг!