Продам участок, 3030 соток

Продаётся земельный участок 30,3 Га с большим прудом, ручьями, водопадом.Россия, Рязанская область, д.Студёновка.
в 4,5 часах езды от Москвы
в 2 часах езды от РязаниНастоятельно рекомендую посмотреть видео участка. В нём наглядно всё показано.
Есть видео участка, вышлю ссылку на телефон, почту, вайбер, ватцап.
Шикарный земельный участок 30,3 Га с прудом (с рыбой) 110х500 м., ручейками и водопадом(шум от водопада слышен на всем берегу, где удачно можно поставить домик).
Пруд наполняется в результате студённых ключей под водой. Красивейший ландшафт с оврагами, деревьями, экология зашкаливает. Участок находится на возвышенности, поэтому на нём всегда тишина.Землю, которую я продаю, имеет большой потенциал возможностей. Здесь можно не только жить, создавая родовое гнездо, но и развивать бизнес. Есть возможность увеличить землю ещё на 36 Га.Земельный участок удачно располагается в 3 км от Федеральной трассы М5 и имеет круглогодичный доступ.Вся прелесть этого региона и в частности места в том, что есть свободные энергетические ресурсы.
А именно:
1. Есть техническая возможность подключения электричества более 1 Мегаватт;
2. Есть техническая возможность подключения к природному газу промышленного давления. По периметру земельного участка проходит магистраль высокого давления и письмо от Газпрома с возможность подключения к газовой магистрали.Рядом есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, больница.
Из Москвы можно добраться общественным транспортном со ст.м.Котельники.Особенность земли:1. очень ликвидная земля, так как имеет водоём, который можно увеличить в 3-4 раза (подробности о том как это сделать, по телефону).2. Водоём можно использовать для разведения рыбы: хороший приток воды, на видео видно скорость пополнения пруда по водопаду.3. Красивейший ландшафт с несколькими оврагами.4. Низкий налог 130 руб/га в год. Порядка 4000 руб. в год.Я единственный владелец. Документы на руках. Земля готова к продаже.