Продам дом, садоводческое товарищество Грачи, 87 м², 11 соток

Я собственник. Дом и участок на кадастровом учёте с адресом и свидетельствами о гос регистрации. Дом 2009 года постройки, 2013 года окончания отделки, подъезд до дома асфальт, зимой снег постоянно убирается. Участок из СНТ в ИЖС не переводили из-за более высокого налога.
Участок правильной формы, со всех сторон огорожен собственным высоким забором из проф листа. На участке имеется гараж и навес под второй автомобиль, теплица 10 метров на раме/фундаменте, хоз постройка с небольшим навесом. Территория закрытая, установлено 2 шлагбаума.Коммуникации:Электричество 380 В 15 кВт с собственным контуром заземления, линия РЭС новая 2015 года постройки. Все электропотребители дома распределены по нагрузке, включкя гараж. Предусмотрена автономная работа всех электропотребителей дома и гаража от стационарного генератора в подвале на случай отключения внешнего электроснабжения.
Водоснабжение- собственная линия не зависящая от СНТ, с собственным лицевым счётом в Водоканале.
Газоснабжение- собственная линия с лицевый счётом в Райгазе и возможностью подключения до 15 потребителей.
Канализация- септик.
На все подведённые коммуникации оформлены проекты и получены разрешения.Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Полностью меблирован и продаётся со всей техникой и мебелью на фотографиях. Окна Veka 2-х камерные с установленными на них жалюзи. Дом имеет летнюю веранду с отделкой и отдельным входом. Отопление и горячее водоснабжение от дорогого двухконтурного котла Protherm Panther. Так же от котла сделаны тёплые полы в прихожей и сан узле. Дом имеет сухой тёплый подвал под всем домом с отдельным входом и чердак с люком-лестницей на 2-м этаже.
За безопасность дома и участка отвечает энергонезависимая система сигнализации с датчиками в помещениях, термодатчиком, микрофоном, ревуном и управлением через сотовый телефон. Так же установлена энергонезависимая система видеонаблюдения с всепогодными камерами Sony с ночным режимом и ИК подсветкой по периметру дома с архивом записей событий на 3 недели. Установлена профессиональная инверторная система кондиционирования Toshiba со сверхмалым энергопотреблением и расчитанная на весь объём помещений дома.На участке очень много плодоносящих взрослых деревьев и многолетних кустарников: яблони, груши, смородина, малина, вишня, черешня, виноград сортовой, йошта, калина, боярышник. Также имеются хвойные деревья, скалистый можжевельник, многолетние цветы. Газоны и прилегающая территория засеяны газонной травой.
От дома 500 метров по дороге до пляжа \"Дядьковский затон\" и к старице р.Ока. В пешей доступности супермаркет \"Пятёрочка\", 4 км до гипермаркетов \"GLOBUS\" и \"Leroy Merlin\". В непосредственной близости лесопосадка.Возможен вариант обмена на одну/две квартиры в г. Рязань с Вашей доплатой, в районе Дашково-Песочня.Причина продажи- нет возможности заниматься садом и огородом.